Contract administratie tehnica

Contact

 Nume email Telefon Concediu
 Mircea[email protected]0721 258 385
 Stefan[email protected]0723 263 066
 Andrei[email protected]0728 210 201
 Adrian[email protected]0760 370 435

Obligatiile Administratorului Tehnic

  • Gestionarea bunurilor materiale;
  • Efectuarea formalitatilor necesare în angajarea contractelor cu furnizorii de servicii tehnice pentru exploatarea si întretinerea cladirii, derularea si urmarirea realizarii acestor contracte;
  • Contractarea echipelor pentru interventie, reparare si intretinere a cladirii pe baza hotararii Comitetului Executiv;
  • Managementul contractelor de garantie si revizii periodice (necesare/legale);
  • Comunicarea, informarea si furnizarea informatiilor cu privire la aspectele tehnice ale imobilului solicitate de proprietari si/sau Comitetul Executiv.
  • Coordonare plan de intretinere preventiva si evaluari ale starii instalatiilor si sistemelor; monitorizarea executiei planului de revizii
  • Intocmirea planului de intretinere preventiva pe baza recomandarilor furnizorilor de echipamente si proiectantului instalatiilor si sistemelor;
  • Intocmirea planului de mentenanta stabilit impreuna cu subcontractorii care executa revizii specializate (cu personal specializat)
  • Supervizare tehnica si subcontractori
  • Intretinere preventiva
  • Intretinere reactiva
  • Inspectarea saptamanala a imobilului pentru asigurarea bunei functionari a acestuia;
  • Citirea apometrelor individuale in aceiasi zi in care ApaNova citeste controul general
  • Constituirea si gestionarea unui stoc de consumabile
  • Executia lucrari de reparatii minore de intretinere in conformitate cu cerintele si prescriptiile tehnice.
  • Inlocuire consumabile (becuri, garnituri, filtre)
  • Executare mentenanta tehnica reactiva
  • Mentinerea in parametri functionali (atat de presiune cat si de debit) a celor doua grupuri de pomapare ce deservesc imobilul,
  • Mentinerea nivelului de apa in rezervorul tampon prin reglarea senzorilor de nivel (minim si maxim ) in functie de consumul periodic de apa
  • Interventie in caz de avarie la instalatiilecritice pentru inlaturarea sursei si limitarea pierderilor
-instalatii sanitare
-instalatia electrica
-grup pompare apa
  • Indeplinirea oricaror alte obligatii ce tin de aspectele tehnice ale cladirii.